Onderzoeken 2010-2011 Consortium Maatschappelijk Vastgoed (220 kB)

Release nieuw boek ‘Maatschappelijk ondernemen met vastgoed’

Omslag boek (420 kB)

Belangrijkste resultaat:

Naast de inhoudelijke beschouwingen worden ook concrete instrumenten beschreven voor bestuurders, toezichthouders en strategische beleidsmedewerkers.
Instumenten op het maatschappelijk vastgoedgebied van wonen en zoals deze kunnen worden toegepast op zorg, overheid en onderwijs.

Verkrijgbaar:
Het boek is verkrijgbaar via de boekhandel of hier te bestellen.

Informatie:
Voor meer informatie neemt u contact op met de heer Jan Veuger
E: j.veuger@corporateREM

M: 06 22 99 53 12

Stand van zaken consortium maatschappelijk vastgoed op 1 juni 2010

presentatie door Jan Veuger,

programmamanager Consortium Maatschappelijk Vastgoed

De presentatie (800 kB)

Presentatie resultaten Maatschappelijk Vastgoed 2010

door Lies Oldenhof

De presentatie (3 mB)

Gemeentelijke vastgoedsturing als profit centre – Gemeente Helmond.

Een presentatie op de bijeenkomst van NeVaP en Consortium Maatschappelijk Vastgoed op 1 juni 2010 door Johan Brands

De presentatie (740 kB)

Kansen in gemeentelijk vastgoedmanagen

door Paula Smits.

Een presentatie op de bijeenkomst van NeVaP en Consortium Maatschappelijk Vastgoed op 1 juni 2010

De presentatie (66 kB)

Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2010

De titel Barometer Gemeentelijk Vastgoed 2010 geeft aan dat het een herhaling is van onderzoek, zoals dat vanaf 2008 jaarlijks plaatsvindt. Het onderzoek van 2010 is inhoudelijk verbeterd ten opzichte van de voorgaande jaren door een verdere verdieping en uitbreiding. De vragen sluiten zoveel mogelijk aan op de kennis en ervaring van de Vereniging Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) en de ROZ Performancemeting. De verbeterde vragenlijst, andere al in de ROZ opgenomen gemeenten, en andere antwoorden schetsen een beeld en trends in de huidige politiek en economisch turbulente periode, waarin het gemeentelijk vastgoed een belangrijke rol speelt. Deze Barometer Gemeentelijk Maatschappelijk Vastgoed bevat de belangrijkste onderzoeksresultaten, gevolgd door conclusies.

De Barometer: (700 kB)

Maatschappelijk Vastgoed uitbesteden?
Download hier de flyer (4 mB)

‘Een succesvolle bijeenkomst met 15 gemeenten.’
Maandag 29 maart j.l. zijn op het gemeentehuis van Meppel de onderzoeksresultaten van het onderzoek ‘Maatschappelijk Vastgoed Gemeenten’ aan  de gemeenten gepresenteerd. In de presentatie werd het vastgoedmanagement van de geïnterviewde gemeenten met elkaar vergeleken. Aansluitend op de presentatie volgde een interessante discussie over de ontwikkelingen binnen het gemeentelijk vastgoedmanagement.

De presentatie: (900 kB)

De Wijkschool

Steeds meer woningbouwcorporaties, ontwikkelaars en beleggers zien schoolgebouwen als interessante investering. Zij zoeken nieuwe oplossingen om een duurzaam, flexibel gebouw neer te zetten. Investeerders hebben meer budget over om een gebouw te realiseren dat over dertig jaar nog steeds functioneel is. Met name brede scholen, waarin onderwijs gecombineerd wordt met andere functies, zijn voor hen interessante vastgoedobjecten. Community of Practice 'De Wijkschool' bestaat uit mensen vanuit woningbouwcorporaties, schoolbesturen, adviesbureaus en gemeenten. Samen werkten deze mensen aan de handleiding ‘Schoolgebouw te Huur’. Dit boek bevat informatie, een stappenplan en rekenmodellen om direct aan de slag te gaan met rolverdeling en huurprijsberekening. 

Boek Schoolgebouw_te_huur (1215 kB)
Rekenmodel Rekenen aan brede scholen (86 kB)

Studiedag Waardecreactie Woningportefeuille groot succes!

19 maart 2010 door M&C. 135 deelnemers vanuit woningcorporaties bezochten op 17 maart jl. de studiedag Waardecreatie Woningportefeuille van het Onderzoeksinstituut OTB – TU Delft. De presentaties staan online en kunt u hier downloaden.

'Consortium Maatschappelijk Vastgoed van start'

Recent is het Consortium Maatschappelijk Vastgoed (zie www.consortiummvg.nl) gestart vanuit een RAAK-aanvraag door de Hanzehogeschool. Doel van het tweejarig project is het onderwijs en bedrijfsleven kennis te laten uitwisselen op het gebied van maatschappelijk vastgoed. Als projectmanager is ing. Jan Veuger MRE FRICS aangesteld die het project vooral inhoudelijk programmeert. Lies Oldenhof is Consortiumlid vanuit de Hanzehogeschool. Het Consortium is de stuurgroep van het project. De andere leden zijn: Ruud Vriese van Draaijer+partners, Johan Dijkstra van de gemeente Assen, Mariëlle Wieman van NeVaP (Nederlands Vastgoedmanagement Platform) en Jan Veuger in zijn rol als directeur van Corporate Real Estate Management. Het project wordt uitgevoerd onder verantwoordelijkheid van het KC Gebiedsontwikkeling NoorderRuimte. Lector Vastgoed Frank van Genne heeft vanuit de hoek van waardecreatie zijn inbreng in het project. Binnen het project zijn een vijftal thema’s benoemd, waarvoor studenten, docenten, gemeenten en MKB vastgoedbedrijven worden ingezet.

(131 Kb)

‘Bouwimpuls overheid werkt niet’
De maatregelen waarmee de overheid de bouw in de zorg wil aanzwengelen, zetten onvoldoende zoden aan de dijk. Banken betwijfelen of de bouwimpuls voor de caresector en de GO-regeling voor ziekenhuizen wel het bedoelde effect zullen hebben.
Het ministerie van VWS heeft 160 miljoen euro beschikbaar om bouw in de caresector te stimuleren. AWBZ-zorginstellingen kunnen daarop een beroep doen als ze meerbedskamers hebben. Met de regeling kunnen ze oude boekwaardeproblemen versneld oplossen.

Bron: Zorgvisie, 30 november 2009

(184 kB)

Waardecreatie. Factoren die de ontwikkeling van vastgoedwaarde bepalen.
Studiedag Onderzoeksinstituut OTB – TU Delft, 17 maart 2010, met onder anderen sprekers als Hugo Priemus, Jan van der Moolen, Arnoud Vlak en Jan Veuger

(3.4 mB)

Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2009.
Deze rapportage bevat een samenvatting van de onderzoeksresultaten, gevolgd door de belangrijkste conclusies en vervolgvragen.

(333 kB)

BAROMETER MAATSCHAPPELIJK VASTGOED 2009
Gemeenten hebben vaak slecht zicht op omvang en samenstelling eigen vastgoedportefeuille.

Bron:Property NL, 22-10-2009 (104 kB)

Commercieel managen van maatschappelijk vastgoed.

Is de waardesturing van maatschappelijk vastgoed een (des)illusie?
Jan Veuger - Utrecht, 14 oktober 2009

(844 kB)

Kansen voor commercieel vastgoedmanagement.

Ingrid Jansen – TU Eindhoven.

(3 mB)

Barometer Maatschappelijk Vastgoed 2009, een presentatie.

Lies Oldenhof - Utrecht, 14 oktober 2009

(2 mB)

'COMMERCIEEL MANAGEN VAN MAATSCHAPPELIJK VASTGOED: KANSEN VOOR BEIDEN?'

14 OKTOBER, UTRECHT

De Kopgroep en Nederlands Vastgoedmanagement Platform (NeVaP) organiseren samen de bijeenkomst 'Commercieel managen van maatschappelijk vastgoed: kansen voor beiden?' op woensdag 14 oktober 2009. Tijdens deze bijeenkomst ontmoeten spelers uit de commerciële en de maatschappelijke wereld elkaar. Doel is kennis te maken met de (on)mogelijkheden van het uitbesteden van (operationeel) vastgoedmanagement en de kansen te bekijken voor vastgoedmanagement in maatschappelijk vastgoed als nieuwe markt.

Klik hier voor meer informatie en aanmelden.

Duidelijke kaders voor woningcorporaties.
Minister van der Laan heeft in zijn brief van 12 juni aangegeven binnen welke kaders woningcorporaties mogen investeren in maatschappelijk vastgoed en deze vervolgens op 24 juli nader uitgewerkt.
Vastgoed voor onderwijs, eerstelijns gezondheidszorg, sport, cultuur, winkels en bedrijfsruimten is steeds meer geaccepteerd als een toegestane activiteit. Belangrijk is wel de bedrijfseconomische en maatschappelijke onderbouwing en de relatie met het eigen vastgoed en de wijk. De exploitatie van diensten is voorbehouden aan anderen.
In de brief van 24 juli is een aardig overzicht opgenomen waarin concrete projecten worden beoordeeld als toegestaan of niet toegestaan, waaronder de ss-Rotterdam, een hotel, een campus, een brede school, een ziekenhuis en een HOED (Huisartsen Onder Een Dak).

Bron: ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Millieubeheer.

SEV-publicatie over maatschappelijk vastgoed
SEV heeft publicatie uitgebracht voor corporaties die echt willen ondernemen met maatschappelijk vastgoed en daarvoor een ondernemingsplan willen opstellen.
Ingrid de Moel, Jasper van der Wal, Klaas Mulder en Marc van Leent hebben actief meegeschreven.

( 613 kB)

Mitros maakt waarde met voorzieningen
Marc van Leent heeft voor Mitros een essay geschreven dat is opgenomen in het cahier: "Waarde maken met voorzieningen" (juni 2009). In dit essay zijn tevens voorbeelden opgenomen uit de stedelijke praktijk van Mitros.

(1.4 mB)

Onderzoek voor maatschappelijk vastgoed noodzakelijk

Vanwege hun persoonlijke, sociale en economische ontwikkeling willen mensen wonen waar kansen zijn op werk, onderwijs, zorg en sociale interactie. Dat woongenot wordt voor een belangrijk deel bepaald door de maatschappelijke context er daarbij vervult het maatschappelijk vastgoed in toenemende mate een belangrijke rol. Zorg, onderwijs en overheid kunnen veel leren van de vastgoedwereld.

Bron: Real Estate Magazine (juni 2009) (365 kB)

Verantwoorde corporate governance van woningcorporaties: een (des)illusie?
‘De werkelijke problemen kunnen niet worden opgelost op hetzelfde niveau van denken waarop we waren toen we ze hebben gecreëerd’, zei Albert Einstein ooit. Deze uitspraak typeert de actuele voorbeelden van mismanagement binnen corporaties en politiek, van zelfverrijking en van zelfoverschatting. Is alle media aandacht toeval en gaat het om incidenten of tekent zich een trend af? Kunnen we sturen op zintuiglijke waarnemingen, waardecreatie, integriteit en vice versa? Zijn de spelregels voor sturing wel voldoende? Is het toezicht wel goed geregeld?

Bron: Real Estate Magazine (juni 2009) (242 kB)

Zorginstellingen zetten eigen vastgoed bv's op

AMSTERDAM - De introductie van meer marktwerking in de zorgsector heeft nog niet geleid tot veel investeringen van commerciële beleggers in zorgvastgoed. Er is juist sprake van een professionalisering van vastgoedbeheer en - ontwikkeling bij zorginstellingen. Verschillende instellingen, zoals de Parnassia Bavo Groep en de Zorgcoöperatie, hebben eigen vastgoed bv's opgezet.

Belangrijke redenen om vastgoed niet af te stoten is behoud van zeggenschap en de mogelijkheden om bij de bank geld te lenen. Ook cultuurverschillen staan toenadering van de zorg- en vastgoedsector in de weg. Het zijn vooral de instellingen met financiële problemen die gedwongen worden tot verkoop van vastgoed.

Bron: PropertyNL Magazine 11/12

Commerciële vastgoedactiviteiten corporaties aan banden gelegd
AMSTERDAM - De commerciële vastgoedactiviteiten van corporaties worden sterk ingedamd. Corporatiedochters mogen maximaal een derde van het balanstotaal in commercieel vastgoed investeren. Daarnaast moet minimaal tweederde van het benodigde kapitaal om in commercieel vastgoed te kunnen investeren, uit de markt komen. Dat zijn enkele van de besluiten die het kabinet heeft genomen.

Bron: PropertyNL, 15 juni 2009 (113 kB)

Weer 2 leden bevorderd tot Fellow

Wij feliciteren de volgende leden met hun bevordering tot
Fellow of the Royal Institution of Chartered Surveyors (FRICS):

Ing. J. Veuger MRE FRICS (Corporate Real Estate Management)
en G.H.M. Nibbering FRICS RT (FGH Bank N.V.)

Bron: www.rics.nu

PROVADA, the biggest conference on real estate in The Netherlands, puts TiasNimbas Business School center stage in the afternoon of 16 June 2009. The celebrational symposium is held to mark ten years of success for the TiasNimbas Executive Master of Real Estate (MRE) programme.

A special edition of Real Estate Magazine, with contributions from opinion leaders like Norbert Bol, Jan Veuger, Caroline Weeber-Vrenken and many others, will also be presented.
(63 kB)

aeDex wordt onderdeel IPD-groep
aeDex wordt met ingang van 1 september 2009 onderdeel van de IPD Groep. De IPD-groep houdt zich wereldwijd bezig met de objectieve meting van het bedrijfseconomisch presteren van investeringen in commercieel en maatschappelijk vastgoed. Binnen IPD wordt aeDex het platform voor diensten ten behoeve van primair maatschappelijk gedreven investeerders in vastgoed in geheel Europa. aeDex gaat daarom verder onder de naam IPD European Social Property Services.
Bron: Persbericht aeDex 29 mei 2009 (89 kB)

Succesvolle presentatie 14 gemeenten Noord Nederland door CORPORATE Real Estate Management!
Op 2 april heeft een presentatie aan 14 gemeenten in Noord Nederland plaatsgevonden in de Stellingwerf College in Oosterwolde over de resultaten van de ontwikkelingen van gemeenten op het gebied van maatschappelijk vastgoed. In de onderstaande documenten vindt u de presentatie en de conclusies van het onderzoek, uitgevoerd door de Hanzehogeschool.
Bron: CORPORATE Real Estate Management, mei 2009.

Presentatie: (384 kB)                          Conclusies: (154 kB)

Opleidingen Orientatie op Maatschappelijk Vastgoed, Basis Maatschappelijk Vastgoed en Platforms Maatschappelijk Vastgoed.
Meld u nu aan voor de opleidingen in oktober en november 2009 en download de folder!
(193 kB)

ROZ-Vastgoedindex: rendementen nemen toe in eerste kwartaal 2009

DEN HAAG - Het totaal rendement op Nederlandse vastgoedbeleggingen (exploitatieportefeuille) is in het eerste kwartaal op jaarbasis uitgekomen op 0,5%. Dat is lager dan het totaal rendement in het voorgaande kwartaal, toen het rendement op jaarbasis nog 2,8% bedroeg. De netto huurinkomsten (direct rendement) kwamen op jaarbasis op 5,0% uit en de waardegroei op -4,3%. Dat meldt de ROZ-Vastgoedindex die in samenwerking met IPD de rendementen berekent.

Bron: PropertyNL, 11 mei 2009

Toezicht op vastgoedtransacties bij corporaties verscherpt

DEN HAAG - Het toezicht op integriteit bij woningcorporaties wordt geïntensiveerd. Dit om eventueel misbruik vast te stellen en aan te pakken én om waar nodig een cultuuromslag bij corporaties teweeg te brengen. Er zal meer dan voorheen op basis van onderzoek en analyses actief worden nagegaan of er sprake is van integriteitrisico's. Daarbij zullen mogelijkheden worden onderzocht om meer toe te zien op grond- en vastgoedtransacties.

Bron: PropertyNL 06.04.2009 (64 kB) en
Het Financieele Dagblad 04.06.2009 (31 kB)

RICS verhoogt eisen voor taxaties

AMSTERDAM - De RICS wil de eisen voor waardebepaling van vastgoed verhogen. Wereldwijd worden RICS-leden geconsulteerd over het voorstel om een 'enhanced regulatory framework for valuation' te ontwikkelen. Daarmee moet de professionele taxatiestandaard en de zekerheid voor klanten worden verhoogd en moet een accurate taxatie worden gewaarborgd. Als men akkoord is, zal de RICS de competentie van leden die zich bezig houden met taxaties van commercieel en residentieel onroerend goed monitoren.

De nieuwe accreditatie voor taxateurs die aangesloten zijn bij de Royal Institute of Chartered Surveyors zal een herkenbare 'mark of trust and integrity' bevatten, die elke drie jaar opnieuw zal worden verleend. Dit zal in april 2010 worden geëffectueerd en wordt verplicht voor alle leden die taxactie-activiteiten verrichten volgens de standaard van het Red Book.

Bron: PropertyNL 3 april 2009

NS Poort houdt ondanks crisis prestaties op peil.

• Vastgoed NS Poort stabiliserende factor binnen NS
• NS Poort ontwikkeld zonder vreemd vermogen en haalt hoog rendement uit kantoren en winkels.

Bron: PropertyNL, 13 februari 2009

Mini-ziekenhuis aan A28 bij Beilen.

Beilen krijgt een mini ziekenhuis aan de A28. Daarin komen vier privé klinieken en een kliniek waar specialisten spreekuur houden.

Initiatiefnemer is de Emmer ondernemer Jan Houkes.

Bron: Dagblad van het Noorden, 5 januari 2009
(1037 kB)

Vervolg Proeftuin Brede school als business case

Op 10 december troffen circa 50 professionals van gemeenten, corporaties en scholen elkaar in de Observant te Amersfoort voor een oriëntatiebijeenkomst over de Proeftuin Brede School als Business case. Het idee van de proeftuin is het resultaat van een KEI-atelier over de brede school in de wijk.

Bron: CORPORATE Real Estate Management, januari 2009 (36kB)

Ethiek in vastgoed? - Prof. dr. E. F. Nozeman
Prof. dr. Ed Nozeman is hoogleraar Vastgoedontwikkeling aan de Universiteit van Groningen en aan de Amsterdam School of Real Estate.

Fraude, zelfverrijking, corruptie, belangenverstrengeling en ander onethisch gedrag is van alle tijden. Wel verhogen de eigenschappen van vastgoed en van de vastgoedsector de kans op deze uitwassen. Verscherpte maatregelen van overheidswege en vanuit de sector zelf gericht op bestrijding daarvan zullen een bescheiden effect sorteren. Minstens zo belangrijk is het werken aan de moraliteit van de betrokken professionals.

Bron: Service – Studievereniging Real Estate Management en Development Eindhoven,

december 2008 (3,6 Mb)

• Strategisch omgaan met a-specifieke seniorenwoningen.
• Opnieuw voorzichtige stappen PPS in de zorg. Besparing tot 15% op de gebouwkosten mogelijk.
• Gedifferentieerd management van ziekenhuisvastgoed: een kwantitatieve analyse van courant versus specifiek ziekenhuisvastgoed.
• Zorgvastgoed wordt commercieel vastgoed.

Bron: Service – Studievereniging Real Estate Management en Development Eindhoven,

december 2008

School zet panden in de verkoop.
Het Drenthe College in Emmen doet drie schoolgebouwen in de verkoop.

‘Een nieuw te bouwen schoolgebouw (bij het stadion van FC Emmen, red.) wordt de komende zomer opgeleverd’, aldus Santema, Drenthe College.

Bron: Dagblad van het Noorden, 22 december 2008 ( 367 kB)

Groep private investeerders trekt nieuw ziekenhuis van de grond.
Kliniek gaat concurrentie aan met gevestigde orde in kankerbestrijding.

Bron: Het Financieele Dagblad

12 december 2008 (508 kB)

Zorgprimeur in Boxmeer.
Nieuw privaat ziekenhuis kiest locatie waar gevestigde belangen geen belemmering opwerpen.

Bron: Het Financieele Dagblad 12 december 2008 (582 kB)

Het Vastgoed INK Management Model.

Bron: SG Automatisering,

december 2008    (143 kB)

Zorginstellingen mogen winst uit vastgoedtransacties vrij besteden

AMSTERDAM - Ziekenhuizen en andere zorginstellingen mogen de winst uit transacties met vastgoed naar eigen inzicht besteden. De Raad van State heeft de beperkingen die minister Ab Klink de instellingen wilde opleggen onwettig verklaard. De uitspraak is het voorlopige eindpunt van een juridische strijd tussen de minister en zo'n 400 zorginstellingen.

Dat meldt het FD. Sinds het begin van dit jaar zijn zorginstellingen verantwoordelijk voor de exploitatie van hun eigen vastgoed. De minister eiste daarbij dat eventuele winsten op transacties met vastgoed worden teruggeploegd in de zorg. De zorginstellingen zijn het hier niet mee eens en zeggen dat het nieuwe beleid juist bedoeld is om ondernemender met hun vastgoed om te gaan. Ook hebben ze principiële bezwaren: zorginstellingen zijn private organisaties en de overheid kan niet zomaar een claim leggen op hun vermogen. Aanvankelijk hadden de instellingen bezwaar gemaakt bij de commissie bezwaarschriften van Klinks eigen departement. Die stelde hen in het gelijk, maar de minister volhardde in zijn standpunt. Daarop zijn de zorginstellingen naar de Raad van State gestapt.

Volgens Klaas Meersma van Houthoff Buruma, de advocaat die zo'n 280 instellingen bijstond, maakt Klink zich ten onrechte bang dat bij verkoop van vastgoed geld weglekt uit de zorg. 'Zorginstellingen zijn stichtingen. Zij zijn vanwege hun statutaire doelstelling gehouden winsten te investeren in de zorg', zegt hij in het FD.

Bron: PropertyNL, 24 november 2008

Ruim een miljoen voor collectie Brands
vrijdag 31 oktober 16:45
NIEUW DORDRECHT - De collectie Jans Brands in Nieuw-Dordrecht blijft bewaard voor de toekomst. Dit erfgoed heeft een bovenlokale betekenis en uitstraling en levert een belangrijke bijdrage aan toerisme en cultuur. Gedeputeerde Rein Munniksma (PvdA) overhandigde een bijdrage van ruim 600.000 euro uit het Europese plattelandsontwikkelingsprogramma aan de stichting Beheer Collectie Brands.
Wethouder Mariet Thalens-Kolker van de gemeente Emmen vulde dit bedrag aan met ruim 400.000 euro. Met deze bijdragen kan de unieke collectie van Jans Brands in stand worden gehouden.

Munniksma uitte zich verrast over de collectie: “Ik ben er trots op een bijdrage te kunnen leveren aan het behoud en beheer van deze bijzondere collectie. Met de renovatie van de boerderij tot een beleef- en kenniscentrum levert deze cultuurhistorisch waardevolle collectie een bijdrage aan de gebiedsontwikkeling en het plattelandstoerisme.”
Wethouder Thalens-Kolker geeft aan dat “de gemeente Emmen een aantal toeristische attracties heeft die de specifieke kenmerken van zuidoost Drenthe laten zien. Met het beleef- en kenniscentrum Brands wordt daar een belangrijk element aan toegevoegd. Het geeft bovendien een impuls aan de gebiedsontwikkeling rondom het kanaal Erica – Ter Apel.”

De collectie van Jans Brands heeft betrekking op de geschiedenis van Drenthe en het Drentse veengebied. Door zijn omvang en zijn diversiteit is de collectie van grote waarde. Eigenaar Jans Brands wil zijn verzameling van circa 60 jaar bij elkaar houden en heeft deze daarom geschonken aan de Stichting Beheer Collectie Brands. De stichting wil de verzameling op verantwoorde wijze bewaren, beheren en toegankelijk maken. Het op te richten beleef- en kenniscentrum moet zowel een lokale als regionale betekenis krijgen. De gehele collectie wordt daarin ondergebracht en met exposities en tentoonstellingen ontsloten voor een breed publiek. Op dit moment trekt de collectie zo’n 1.000 bezoekers per jaar. De verwachting is dat dit in de toekomst kan oplopen tot 10.000 bezoekers.

Bron, Emmen Nu, 29 oktober 2008

Een corporatie ondernemend in maatschappelijk vastgoed.
Bron: Real Estate, oktober 2008     (1.184 kB)

Vastgoedstrategen verwachten veel van centralisatie.
Bron: Real Estate, oktober 2008     (1.613 kB)

Het spel en de knikkers.
Zoektocht naar evenwichtige rolverdeling in de onderwijshuisvesting.
Bron: Real Estate, oktober 2008     (1.750 kB)

Maatschappelijk vastgoed: rendement gegarandeerd?
In de grondwet is vastgelegd dat onderwijs een zorg is van de overheid. De
zorgplicht voor onderwijshuisvesting ligt nu vanaf 1997 op het bordje van
gemeenten. Dat levert voor de vastgoedbelegger nieuwe kansen op: het
verhuren van ruimten aan diverse maatschappelijke instellingen verhoogt de
verhuurinkomsten van nabijgelegen vastgoed.
Bron: Real Estate, oktober 2008     (1.685 kB)

Waarom hebben gemeenten vastgoed?
Vier strategische opties.

Bron: Real Estate, oktober 2008  
(1.280 kB)

De winst ligt voor het oprapen.
Strategisch portefeuillemanagement bij gemeenten.

Bron: Real Estate, oktober 2008   
(1.484 kB)

Te koop: Nederland.
Monopolitische en politieke projectontwikkeling.
Bron: Real Estate, oktober 2008     (1.320 kB)

Het blijft maatwerk.
Vastgoed. Jet kunt erin wonen, in werken, in winkelen en beleggen. Maar er
is ook vastgoed dat op de eerste plaats wordt ingezet om bepaalde sociale
doelstellingen te realiseren. Hoe gaan gemeenten om met dit zogenaamd
maatschappelijk vastgoed? En is het wel noodzakelijk om vastgoed voor dit
doel in eigendom te hebben?
Bron: Real Estate, oktober 2008    (1.707 kB)

Kredietcrisis heeft nauwelijks vat op duurzaam beleggen.
Bron: Het Financieele Dagblad, 14 oktober 2008  (890 kB)

ROZ Benchmark gemeentelijk vastgoed

Bron: Real Estate, oktober 2008
(2.018 kB)

Toetsingskader onroerende zaken.
College sanering onroerende zaken.

Bron: Staatcourant, 2 oktober 2007   (150 kB)

Verslag van de IPSV Themabijeenkomst ‘ Wijkaanpak en maatschappelijk vastgoed’

SEV Realisatie 8 september 2008 Utrecht
Het volledige artikel      (662 kB)

Beleid en beleidskader

College sanering zorginstellingen inzake transacties onroerende zaken.

Vastgesteld dor het College sanering zorginstellingen op 29 mei 2008.
Bron: Staatcourant 6 augustus 2008     (223 kB)

Nooit meer met z’n vieren op een kamer

Ouderenzorg heeft slechte reputatie, maar innoveert ook. Genoeg?
De vele incidenten rond verpleegtehuizen ontnemen het zicht op verbeteringen in de zorg voor de alleroudsten. Kleinschaligheid is het toverwoord. ‘De intensieve mensveehouderij is voorbij’.

Bron: Elsevier, 4 oktober 2008:    (1196 kB)

8 reden van dr. Ed om optimitische te zijn

De pessimisten zijn momenteel in de meerderheid. Econoom Ed Yardeni, voormalig hoofd van Deutsche Bank ziet het nog wel zitten.
Bron: Het Financieele Dagblad, 8 oktober 2008:    (87 kB)

Kansen in de zorgsector groot

Het volledige artikel: (165 kB)

Maatschappelijk Vastgoed centraal op DHV-congres

Bron: DHV :: (74 kB)

Zo rekenen wij aan maatschappelijk vastgoed.

• Wat is een reële kostendekkende huur?
• Welke exploitatieduur moeten we voor maatschappelijke accommodaties aanhouden?
• Welke discontovoet of rekenrente dienen we te hanteren bij het contant maken van kosten en opbrengsten?
• Met welk niveau voor onderhoudskosten moeten we rekening houden en voor markttechnische aanpassingen.
• Welk effect heeft avond- en weekendverhuur van maatschappelijke accommodaties op het rendement
• Enzovoort
  
  

Bron: De Kopgroep:   (567kB)

RICS klaar voor tweede groeistuip